중개보수 상한·취득세 변경사항 — 한 번에 정리(요율·구간·예외)
한 줄 핵심 중개보수 상한 : 구간별 상한요율 이 정해져 있고, 실제 청구는 그 이내에서 협의 (문서로 남기기). 대표 구간은 지자체 고시로 확인 가능 취득세 체계 : 주택 유상취득은 6억 이하 1% / 6~9억 구간식 / 9억 초과 3% , 교육세는 취득세의 10% , 85㎡ 초과 면 농특세 0.2% 가산. 비주택은…
한 줄 핵심 중개보수 상한 : 구간별 상한요율 이 정해져 있고, 실제 청구는 그 이내에서 협의 (문서로 남기기). 대표 구간은 지자체 고시로 확인 가능 취득세 체계 : 주택 유상취득은 6억 이하 1% / 6~9억 구간식 / 9억 초과 3% , 교육세는 취득세의 10% , 85㎡ 초과 면 농특세 0.2% 가산. 비주택은…
엑셀 파일 하나로 엑셀 총비용 계산기 다운로드(매매/전세) 느낌을 바로 만들 수 있어요. 아래 붙여넣기용 데이터를 엑셀에 복사하면 즉시 돌아가고, 필요한 항목만 바꿔도 총액이 자동으로 갱신됩니다. 사용법(공통 1분 세팅) 엑셀 열기 → 새 통합 문서. 아래 매매 계산기 CSV 를 복사해 메모장에 붙여넣고 매매_Calc.csv 로 저장 → 엑셀…
한눈에 흐름 취득세 신고 (전자·창구) → 전자납부번호/납부서 받기 스마트위택스 앱 로그인 → 납부대상 조회 → 결제(카드/계좌/간편결제) 납부확인서(영수증) 저장/공유 → 등기 첨부·보관 준비물(모바일 납부 전) 전자납부번호 또는 고지서(문자/앱 고지 포함) 본인 인…
한 장 요약 매수자 : 계약서 인지세 → 잔금·열쇠 인수 → 취득세 60일 내 → 등기 접수(등록면허세 묶음 0.26% ) → 전입·확정일자. 매도자 : 잔금 수령·소유권 이전 협조 → 양도소득세 예정신고 2개월 내 (지방소득세 동시) → 기존 근저당 말소. A. 매수자 타임라인(잔금 전후) 계약…
부모가 자금을 보태주면 든든하죠. 그런데 숫자는 냉정합니다. 부모자금 증여 시 취득세·증여세 체크 를 빼먹으면, 뒤에서 큰돈이 불쑥 나옵니다. 원리는 단순해요. “ 증여세 는 공제 후 과표에 누진세율 ”, “ 주택 취득세 는 증여(무상) 취득 체계 ”. 여기에 전용 85㎡ 와 조정대상지역 변수를 끼우면 끝입니다. 핵심 한 장(요약) 증여세 기본공제(10년 합산) …