전매 가능 시점+대출 한도｜전매·거주의무·LTV·DSR을 한 번에 계산하기
전매 일정이 풀려도 대출이 막히면 거래가 멈춥니다. 그래서 전매 가능 시점+대출 한도 를 같은 시트에서 보아야 합니다. 이 글은 전매 가능 시점+대출 한도 를 날짜 공식→한도 공식→사례→체크리스트 순서로 묶어, 바로 대입할 수 있게 만들었습니다. 1) 전매 가능 시점 계산법(핵심 공식) 전매 예정일 = 기준일 + 전매 제한 기간 기준일: 계약일/모집공고일…
전매 일정이 풀려도 대출이 막히면 거래가 멈춥니다. 그래서 전매 가능 시점+대출 한도 를 같은 시트에서 보아야 합니다. 이 글은 전매 가능 시점+대출 한도 를 날짜 공식→한도 공식→사례→체크리스트 순서로 묶어, 바로 대입할 수 있게 만들었습니다. 1) 전매 가능 시점 계산법(핵심 공식) 전매 예정일 = 기준일 + 전매 제한 기간 기준일: 계약일/모집공고일…
분양권을 다룰 때 전매·대출 통합 체크리스트(규정·세금·일정) 이 없으면 일정이 흔들립니다. 전매 제한과 거주의무, LTV·DSR, 세금·서류가 서로 물려 있죠. 이 글은 전매·대출 통합 체크리스트(규정·세금·일정) 을 규정→대출→세금→일정 순으로 묶어, 지금 거래에 바로 대입할 수 있게 정리합니다. 중간과 끝에서도 전매·대출 통합 체크리스트(규정·세금·일정) 을 다시 확인합니다. 1) 규정 체크(…
거래가 코앞인데 절차가 흐리면 일정이 꼬입니다. 이 글은 분양권 명의변경·등기 절차 요약 을 “가능 여부 판단 → 승계 심사 → 계약·정산 → 잔금·등기” 순으로 압축했습니다. 읽는 동안 자연스럽게 분양권 명의변경·등기 절차 요약 체크리스트가 완성되도록 구성했어요. 1) 가능 여부 1차 판정(안 되면 시작도 못 함) 전매/명의변경 허용 문구 : 모집공고·분양계약서에 …
분양권을 양도하면 분양권 전매 세금 신고 홈택스 절차 가 바로 따라옵니다. 금액·증빙이 조금만 어긋나도 수정 신고를 두 번 하게 되죠. 이 글은 분양권 전매 세금 신고 홈택스 절차 를 로그인부터 제출·접수증 저장까지 한 줄 흐름 으로 정리했습니다. 중간과 끝에서도 분양권 전매 세금 신고 홈택스 절차 의 포인트를 다시 점검합니다. 1) 세금 구조 한눈에 양도소득세(국세) :…
전매·대출 규정 변경점 한눈에 정리해 두면 판단이 빨라집니다. 공고 하나, 고시 한 줄이 일정·세금·한도를 통째로 바꾸죠. 이 글은 전매·대출 규정 변경점 한눈에 이해할 수 있도록 “전매→거주의무→대출→보증→실전 순서”로 묶었습니다. 읽는 동안 전매·대출 규정 변경점 한눈에 체크할 수 있도록 복붙용 리스트도 넣었습니다. 1) 전매 파트｜바뀌면 바로 확인할 항목 전매 제한 기간 …