청약 앞에서 제일 많이 묻는 게 이겁니다. 부동산 특별공급 유형 중복 지원 가능/불가 사례. 같은 단지에서 두 유형 동시에 가능? 기관추천이랑 신혼특공 같이?
결론은 구조를 알면 간단해요. 이 글은 부동산 특별공급 유형 중복 지원 가능/불가 사례만 모아, 가능한 조합/불가 조합/조건부 조합을 한 번에 정리했습니다.
1) 원칙 5가지 — 이 기준으로 1차 판별
-
세대 기준 1회 원칙: 같은 단지·같은 모집에서 세대당 한 번이 기본값.
-
유형 단일 신청 원칙: 한 단지의 특별공급 내부에서 복수 유형 동시 신청 불가가 보통.
-
중복 제한 범위: 단지 내부만 금지인지, 같은 날 타 단지까지 금지인지 공고 문구 우선.
-
기관추천 선행 원칙: 기관추천은 추천 명단이 있어야 신청 가능. 추천 받은 유형 외 교차 신청 제한이 많음.
-
사전청약/본청약 분리 원칙: 사전청약은 예비 단계. 본청약 때 다시 판단되며, 동시 중복 여부는 각 공고가 결정.
2) 불가가 확실한 케이스(대부분 공통)
-
같은 단지·같은 모집에서 두 유형 동시 클릭
-
예: 신혼부부 특공 + 생애최초 특공 동시 신청 → 보통 불가.
-
-
같은 단지에서 기관추천 + 다른 특공 동시
-
기관추천 배정 물량과 일반 특공은 교차 금지가 일반적.
-
-
같은 세대 내 구성원이 서로 다른 유형으로 동시 지원
-
세대 당 1건 제한 규정이 흔함.
-
3) 조건부 가능 케이스(공고 문구 확인 필수)
-
다른 단지·같은 날·서로 다른 유형
-
예: 단지 A 신혼특공 + 단지 B 생애최초 특공 → 가능한 공고가 있음. 단, 발표/당첨 처리 규정에 따라 중복 당첨 시 1곳 선택 요구 가능.
-
-
사전청약 특공 + 다른 단지 본청약 특공
-
사전청약은 예비 당첨이므로 본청약과 병행 가능 사례가 존재. 단, 본청약 당첨 시 사전청약 자동 포기 처리 등 조건 있음.
-
-
민영 특공 + 공공분양 특공
-
서로 다른 사업체계라 가능한 경우가 있으나, 재당첨 제한·동시 신청 제한을 반드시 확인.
-
-
지역우선 구간 차이 활용
-
동일 유형이라도 지역우선/기타지역 구분에서 신청 가능 여부가 갈릴 수 있음.
-
4) 가능에 가까운 케이스(그래도 문구 체크)
-
같은 주 내 서로 다른 요일, 다른 단지
-
물리적 마감이 다르면 접수 자체는 가능하고, 중복 당첨 시 처리 규정만 따르면 되는 경우 다수.
-
-
특정 유형 + 일반공급
-
특공과 일반을 같은 단지에서 동시에는 보통 불가지만, 다른 단지라면 병행이 가능한 공고가 존재.
-
5) 기관추천과의 조합 — 가장 많이 틀리는 구간
-
기관추천 받았다고 다른 특공 자동 허용 아님
-
기관추천은 명단 한정이므로, 같은 단지의 다른 특공과 동시 불가가 일반적.
-
-
여러 기관 동시 추천?
-
동일 단지·동일 모집에서 복수 기관 추천 금지가 보통. 기관 간 중복 추천 자체를 막는 규정도 흔함.
-
-
타 단지와 병행
-
기관추천 단지 외 별도 단지의 특공은 가능한 공고가 있으나, 일정 충돌·중복 당첨 처리 규정을 체크.
-
6) 사전청약과 본청약 — 시간을 분리해 사고하기
-
사전청약 당첨 → 본청약 당첨
-
본청약 당첨 시 사전청약은 자격 상실/자동 포기가 일반적.
-
-
사전청약 기간 중 다른 단지 지원
-
가능한 공고가 있으나, 본청약 확정 시 재당첨 제한 시작일과 충돌 위험을 점검.
-
7) 사례로 보는 판단 연습(요약)
-
사례 A: 단지 A 신혼특공 + 같은 단지 생애최초 → 불가
-
사례 B: 단지 A 기관추천 + 같은 단지 신혼특공 → 불가
-
사례 C: 단지 A 신혼특공 + 단지 B 생애최초(같은 날) → 조건부 가능(중복 당첨 처리 확인)
-
사례 D: 사전청약 생애최초(예비) + 다른 단지 본청약 신혼특공 → 조건부 가능(본청약 당첨 시 사전 포기)
-
사례 E: 민영 특공 + 공공분양 특공(서로 다른 단지) → 조건부 가능(재당첨·중복 제한 확인)
8) 중복 전략을 쓸 때 필수 체크리스트
-
공고의 ‘중복 신청’ 조항을 캡처해 두기
-
세대 단위 제한인지, 개인 단위 제한인지 구분
-
당첨 처리 규정: 중복 당첨 시 자동 취소/선택/불이익 여부
-
재당첨 제한 시작일: 이후 지원 계획에 영향
-
기관추천 일정: 추천 마감이 청약보다 앞서는지 확인
-
서류 패키지: 두 단지 이상 병행 시 항목별 1개 PDF 원칙 유지
9) 자주 터지는 실수 10가지
-
같은 단지에서 둘 다 클릭해 접수 시도
-
기관추천 받은 상태에서 다른 유형 동시 신청
-
사전청약을 확정 당첨으로 오해
-
중복 당첨 시 자동 취소 규정을 못 보고 리스크 방치
-
세대 기준 제한을 개인 기준으로 오해
-
동일 주(week) 마감 단지 알림 미설정
-
세전/건보료 기준월 혼재로 두 단지 모두 불일치
-
지역우선 전입일 하루 지각
-
통장 가입기간·납입회차 하루/한 번 부족
-
주민번호 마스킹 미흡으로 서류 반려
10) 제출 전 3분 체크(복붙용)
-
공고의 중복 신청/당첨 처리 문구 확인(스크린샷 보관)
-
같은 단지 내부 복수 유형 동시 금지 여부 체크(거의 항상 금지)
-
기관추천은 해당 유형만 신청, 다른 유형과 교차 금지
-
사전청약 병행 시 본청약 당첨 처리 확인
-
재당첨 제한·거주의무 시작일 달력 등록
-
서류는 항목별 1개 PDF, 세전/건보료 같은 기준월, 마스킹 완료
FAQ — 네 줄 컷
-
같은 단지에서 두 유형 동시 신청 가능? 보통 불가입니다.
-
기관추천과 다른 특공 병행? 같은 단지에선 대개 불가, 타 단지는 공고에 따라.
-
사전청약이랑 본청약은요? 병행 가능 사례 있으나 본청약 당첨 시 사전 포기가 일반적.
-
확실한 판단은? 항상 모집공고 문구가 최종 기준입니다.
마무리 — 한 문장으로 압축
부동산 특별공급 유형 중복 지원 가능/불가 사례는
같은 단지 1회 원칙 → 기관추천 단일 적용 → 사전·본청약 분리 판단 → 중복 당첨
처리 규정 확인
이 네 줄로 정리됩니다.
