부동산 특별공급 군인·경찰·교원 직군 추천 특공 요약을 찾는 이유는 단순하죠. 추천이 먼저, 청약은 그다음입니다.
마감은 빠르고, 문구는 길어요. 이 글은 부동산 특별공급 군인·경찰·교원 직군 추천 특공 요약만 콕 집어, 자격 → 추천 → 청약 순서로 움직이도록 구성했습니다.
끝까지 따라오면 내 케이스에서 놓칠 구석이 거의 사라집니다.
큰 그림 — “기관추천 → 청약 접수”가 기본 흐름
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추천 공고 확인 → 자격서류 준비 → 소속기관/관할기관 추천서 또는 추천번호 확보
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입주자모집공고에서 특별공급(기관추천) 탭으로 청약
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당첨 시 원본 제출, 거주의무·전매 제한 준수
대상 정리 — 군인·경찰·교원 공통 자격 프레임
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무주택 세대 기준(신청자·배우자·세대원 전원)
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가구원 수 확정(태아·출생아 반영 여부는 공고 문구대로)
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소득·자산 상한 충족(가구원 수별 소득표, 자산 항목 대조)
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거주요건 및 청약통장(가입기간·예치금·납입회차) 충족
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기관추천: 소속·재직, 근무지, 경력·근무형태 등 각 직군별 기준 통과
직군별 체크 포인트
1) 군인(현역·군무원 포함 범위는 공고 확인)
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핵심 서류: 재직증명 또는 복무확인, 근무지 확인서, 인사 발령 내역(필요시)
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우선 포인트: 이전기관·국가 수행 시설 인근 공급 시 기관 몫 배정이 따로 있는 경우가 많음
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주의: 파견·훈련·전속 등으로 주소 변동이 잦으면 거주요건/가구원 수 산정을 문구 그대로 맞출 것
2) 경찰(의무경찰·경찰공무원 등 범위는 공고 확인)
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핵심 서류: 재직·근무확인, 근무지 증명, 인사 기록
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우선 포인트: 치안시설 이전·개편 연계 단지에서 추천 경쟁률이 낮아질 수 있음
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주의: 당직·교대제 등으로 실거주 증빙이 약해지지 않게 공과금·출퇴근 증빙 보조
3) 교원(유·초·중·고·특수·지자체 산하 교육기관 포함 범위는 공고 확인)
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핵심 서류: 재직증명서, 배정학교·근무지 확인, 발령문
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우선 포인트: 교육시설 신설·이전 지역의 지역우선+기관추천 이중 유리 구조
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주의: 기간제·파견·겸임은 추천 대상 포함 여부가 다를 수 있어 공고로 확정
소득·자산 확인 — 한 번에 통과하는 루틴
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세전 합산: 근로 총급여 + 사업·기타 소득 → 월 기준 통일
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건보료 대조: 직장 본인부담 또는 지역 부과금액 → 공고의 구간표와 대조(장기요양·회사부담 제외)
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둘의 화해: 상여 몰림·휴직·이직은 공고의 보정 규칙으로 메모 1쪽 작성
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자산: 부동산(공시가격·지분), 자동차(가액 기준일), 금융(잔고·부채) 기준일 통일
우선순위·선정 방식 이해(체감 컷라인의 이유)
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배점형: 거주기간·무주택 기간·부양가족·근무 연차 등 가점 합산 → 동점 시 추첨
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추첨형: 기관추천 적격자 풀에서 추첨
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혼합형: 우선 배점 후 잔여 추첨
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면적·지역 스위치: 전용 85㎡ 이하/초과, 수도권/비수도권에 따라 물량·예치금·선정방식이 달라져 컷라인이 이동
서류 패키지 — 심사자가 보기 쉬운 순서
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표지 요약 1쪽: 기준일·가구원 수·판단방식(세전/건보료)·신청유형·연락처
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기관추천: 추천서/추천번호, 소속·재직·근무지 증빙(발령문·근무확인)
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가구·거주: 주민등록표 등본(주소변동 포함), 가족·혼인관계증명서(상세), 전입세대 열람내역
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무주택: 등기부등본·말소사실·분양권/입주권 사실증명
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소득: 원천징수·소득금액증명(세전) / 자격득실·건보 납부확인(건보료)
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자산: 부동산 공시가격, 자동차 가액 산정, 금융잔고·부채
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청약통장: 통장 사본·납입내역·예치금 증명(면적·지역 구간 일치)
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보정 메모: 휴직·이직·상여 몰림·세대 변동·태아 반영 등 경계 사유
일정표 — 부동산 특별공급 군인·경찰·교원 직군 추천 특공 요약 캘린더
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D-45: 자격 진단(무주택·가구원·소득·자산), 소속기관 추천 공고 확인
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D-30: 서류 수집 시작, 애매한 항목은 서면 질의로 기록 남기기
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D-14: 추천 신청·접수, 보완 대응
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D-7: 추천 확정(번호/서류) 수령 → 모집공고 자격·소득·통장 최종 대조
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접수일: 특별공급(기관추천) 유형으로 청약
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사후: 당첨 시 원본 제출·거주의무 준수
경계선에서 자주 나는 실수 10가지
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추천 공고 마감을 모른 채 청약만 준비
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세전·건보료 기준월 불일치, 장기요양·회사부담 합산
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가구원 수 산정 오류(태아·세대 분리 자녀 처리)
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전입일을 기준일에 하루 넘겨 거주요건 미충족
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분양권·입주권·지분 보유 누락으로 무주택 오판
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예치금 구간을 평형과 다르게 적용
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가입기간·납입회차 하루/한 번 부족
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파견·출장으로 실거주 증빙 빈약(공과금·출퇴근 보조 누락)
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재당첨 제한·거주의무 조항 미확인
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주민번호 마스킹 누락으로 반려
FAQ — 바로 답하는 네 문장
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추천이면 자동 당첨인가요? 아니요. 추천은 지원권일 뿐, 물량·선정방식에 따라 배점 또는 추첨이 있습니다.
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교원 기간제도 가능? 공고가 정한 대상 포함 여부를 반드시 확인해야 합니다.
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소득은 무엇 기준? 공고가 지정한 세전 또는 건보료 방식. 병행이면 기준월을 동일하게.
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근무지와 거주지가 달라요. 지역우선·거주요건은 거주지 기준이 일반적이니 전입일을 먼저 정렬하세요.
결론 — 한 줄로 압축
부동산 특별공급 군인·경찰·교원 직군 추천 특공 요약의
핵심은
기관추천 선확보 → 소득·자산·가구 정렬 → 면적·지역 전략 → 서류 이중화.
이 루틴만 지키면 마감이 빠른 특공도 안정적으로 통과합니다.
