부동산 특별공급 건강보험료로 소득 추정(환산표·주의점): 직장·지역·혼합 가구 한 번에 계산하는 법

부동산 특별공급 건강보험료로 소득 추정(환산표·주의점)은 당락을 가르는 기본기입니다. 

세전 합산이 애매할 때, 공고가 건강보험료 기준을 요구할 때, 실수 한 번이면 구간이 달라져요. 

이 글은 부동산 특별공급 건강보험료로 소득 추정(환산표·주의점)을 직장·지역·혼합 가구로 나눠 단계–환산표–보정 순서로 정리했습니다. 

글 중간·마무리에도 부동산 특별공급 건강보험료로 소득 추정(환산표·주의점)을 자연스럽게 배치해 기억에 박히도록 했습니다.

기본 원칙 5가지(모르면 헤맨다)

• 판단은 본인부담 건강보험료 기준이다. 회사부담·장기요양은 제외.

• 기준월 통일: 최근 n개월 평균을 요구하면 정확히 그 개월만 뽑아 평균한다.

• 세대 기준: 신청자+배우자 합산. 가구 정의가 바뀌면 값도 바뀐다.

• 구간표 우선: 임의 역산보다 모집공고의 보험료↔소득 구간표를 그대로 대조.

• 세전 병행 검산: 세전 합산과 숫자가 크게 어긋나면 보정 메모를 붙인다.

환산 절차 — 직장/지역/혼합 가구별로

• 직장가입자 가구

  • 자격득실·납부확인서에서 해당 개월 본인부담분만 뽑는다.

  • 개월 수가 지정되면 그 기간 월평균 보험료를 구해 구간표와 대조.

  • 서류에 표준보수월액이 있으면 그 값을 우선 반영.

• 지역가입자 가구

  • 납부확인서의 부과금액을 같은 기준월로 합산.

  • 재산·점수 체계가 섞이므로 공고 구간표로만 판단한다.

• 혼합 가구(직장+지역)

  • 직장 본인부담 + 지역 부과금액을 같은 월로 합산해 구간표 대조.

  • 이때도 장기요양·회사부담은 제외.

목록형 환산표(예시 포맷) — 공고에 맞춰 숫자만 채워 넣기

아래 포맷을 복사해 모집공고의 보험료→소득 구간표 숫자만 바꿔 쓰면 된다.
(단위 표기는 공고를 따르며, 연도 표기는 의도적으로 생략)

• 2인 가구 기준

  • 구간 A: 건강보험료 월 ○○원 이하 → 소득 월 ○○원 이하

  • 구간 B: 건강보험료 월 ○○원 초과~○○원 이하 → 소득 월 ○○원 이하

  • 구간 C: 건강보험료 월 ○○원 초과 → 초과(부적격)

• 3인 가구 기준

  • 구간 A: 월 ○○원 이하 → 소득 월 ○○원 이하

  • 구간 B: 월 ○○원 초과~○○원 이하 → 소득 월 ○○원 이하

  • 구간 C: 월 ○○원 초과 → 초과(부적격)

• 4인 가구 기준

  • 구간 A/B/C 항목을 동일 방식으로 기입

• 맞벌이 특례

  • “맞벌이 상한 ○○%” 문구가 있으면 맞벌이 전용 칸으로 대조

자주 터지는 함정(주의점 콤보)

• 장기요양보험료 포함: 분리 표기된 장기요양을 더해 과대 추정.

• 회사부담 합산: 급여명세서의 회사부담을 더하는 실수.

• 기준월 혼재: 최근 n개월 평균 요구인데 섞어서 평균.

• 표 미확인 역산: 요율로 역산하다 구간 경계에서 오차 발생.

• 휴직·상여 몰림 미보정: 세전과 건보료가 어긋났는데 설명서가 없음.

• 세대 변동 누락: 합가/분리, 태아·출생아 반영을 뒤늦게 반영.

경계선 보정 메모 — 이렇게 쓰면 깔끔하다

• 제목: 건강보험료 기준 소득 판단 보정 설명

• 본문:

  • 기준월/기간: 예) 최근 ○개월(○–○월)

  • 합산 방식: 직장 본인부담 ○개월 평균 + 지역 부과금액 ○개월 평균

  • 특이 이력: ○월 상여 몰림/○월 육아휴직/○월 이직

  • 세전 vs 건보료 비교: 세전 월합계 ○○원 / 건보료 환산 소득 ○○원

  • 결론: 공고 구간표의 ○○구간으로 판단

제출 서류 팩 — 심사자 순서대로

• 가구·거주: 주민등록표 등본(주소변동 포함), 가족·혼인관계증명서(상세)

• 건강보험: 자격득실확인서, 납부확인서(해당 개월만 표시)

• 세전 검산: 원천징수영수증·급여명세서, 소득금액증명(사업/기타)

• 청약통장: 통장 사본, 납입내역, 예치금 증명(면적·지역 구간 일치)

• 보정 메모: 상여·휴직·이직·세대 변동 등 경계 사유 1쪽

계산 루틴(복붙 체크리스트)

• 기준월을 공고대로 확정했다.

• 직장 본인부담 / 지역 부과금액만 합산했다(장기요양·회사부담 제외).

• 최근 n개월 평균이 요구되면 정확히 그 개월만 평균 냈다.

• 공고의 보험료↔소득 구간표로 대조했다(임의 역산 금지).

• 세전 계산과 비교했고, 필요한 보정 메모를 붙였다.

• 가구원 수·맞벌이 특례 칸을 정확히 선택했다.

FAQ — 딱 필요한 네 문장

• 세전과 건보료 중 뭘 우선하나요? 공고가 지정한 방식 우선. 병행 요구면 두 값을 같은 기준월로 맞춘다.

• 장기요양은 포함하나요? 일반적으로 제외. 건강보험 본인부담분만 사용.

• 휴직 기간이 섞였어요. 공고의 평균 산식대로 반영하고 보정 메모에 휴직 기간과 금액 변화를 기재.

• 표준보수월액이 있어요. 해당 값이 있으면 우선 사용하고, 구간표로 재확인.

마무리 — 한 줄 요약

부동산 특별공급 건강보험료로 소득 추정(환산표·주의점)의 핵심은
본인부담만 합산 → 기준월 통일 → 공고 구간표 대조 → 세전과 교차 검산 → 보정 메모 첨부 입니다.
이 순서면 경계선에서도 안전합니다.