부동산 특별공급 맞벌이 신혼 소득 상향 케이스 정리: 기준월 통일, 건보료·세전 병행, 경계선 보정까지

부동산 특별공급 맞벌이 신혼 소득 상향 케이스 정리를 찾는 이유는 하나죠. 같은 소득이라도 맞벌이 특례를 쓰면 상한이 달라지고 결과가 바뀝니다. 

그래서 이 글은 부동산 특별공급 맞벌이 신혼 소득 상향 케이스 정리만 콕 집어, 계산 순서·증빙·보정 팁을 실전형으로 담았습니다. 

맞벌이 특례, 한 줄 정의

• 같은 가구원 수에서도 부부 모두에게 소득이 존재하면, 공고가 정한 맞벌이 상한(%)으로 대조할 수 있습니다.

• 단, 공고가 맞벌이 상한을 별도로 두었을 때만 적용됩니다. 문구 확인이 최우선.

계산 순서 — 세전과 건보료를 같은 달로

• 1) 가구 정의 고정: 신청자+배우자, 태아/출생아 반영 여부를 공고 문구대로.

• 2) 기준월 통일: 세전·건보료를 같은 기준월(또는 같은 평균 기간)로 맞춤.

• 3) 세전 합산

  • 근로: 급여명세서의 총급여(세전)

  • 사업/프리랜서: 소득금액증명 기준 월환산

  • 기타소득: 공고가 요구 시 포함

• 4) 건보료 합산

  • 직장: 본인부담 건강보험료(장기요양·회사부담 제외)

  • 지역: 부과금액

• 5) 상한 대조: 가구원 수별 표에서 맞벌이 상한 칸으로 비교

• 6) 불일치 보정: 상여 몰림·육아휴직·이직은 공고 보정 규칙에 따라 메모 1쪽으로 설명

상향 케이스 7가지 — 이렇게 통과 확률이 달라진다

• 케이스 1 | 한쪽은 급여, 한쪽은 프리랜서

  • 세전: 급여(총급여)+종합소득금액 월환산 합산

  • 건보료: 직장 본인부담 + 지역 부과금액 합산

  • ✅ 맞벌이 상한으로 대조 가능

• 케이스 2 | 둘 다 직장 + 상여 몰림월

  • 몰림월 영향이 크면 최근 n개월 평균 건보료 기준을 공고대로 적용

  • ✅ 세전·건보료가 벌어지면 보정 메모로 상여 성격·주기 기재

• 케이스 3 | 한쪽 육아휴직/무급, 다른 한쪽 정상 급여

  • 건보료 감액·면제 월이 있으면 해당 월 처리 규정을 따라 평균

  • ✅ 휴직 증빙을 첨부하면 맞벌이 상한 유지 가능

• 케이스 4 | 이직으로 급여 체계가 변동

  • 전·현 직장 겹치는 월 정리, 기준월을 한 달로 고정

  • ✅ 겹침/공백 메모 필수

• 케이스 5 | 상여·성과급이 큰 업종

  • 세전은 연환산, 건보료는 평균치로 대조

  • ✅ 두 값의 논리 일치만 확보하면 맞벌이 상한에서 여지 발생

• 케이스 6 | 한쪽은 사업소득 + 4대보험 없음

  • 세전 합산은 종합소득금액, 건보료는 지역 기준으로 합산

  • ✅ 맞벌이 판정 유지

• 케이스 7 | 태아/출생아 반영으로 가구원 증가

  • 가구원 수가 늘면 상한표 칸이 올라감

  • ✅ 임신확인서/출생증명서로 즉시 반영

제출 서류 패키지(맞벌이 신혼 전용)

• 가구·관계: 주민등록표 등본(주소변동 포함), 가족·혼인관계증명서(상세), 태아/출생 증빙(해당 시)

• 세전: 원천징수영수증, 급여명세서, 소득금액증명(사업/기타)

• 건보료: 자격득실확인서, 건강보험료 납부확인서(해당 개월/평균)

• 청약통장: 통장 사본, 납입내역, 예치금 잔액증명(면적·지역 구간 일치)

• 보정 메모: 상여 몰림·휴직·이직·겹치는 월·지역+직장 혼합 등 경계 사유 1쪽 요약

경계선 보정 체크리스트(3분)

• 가구원 수 확정(태아/출생아 인정 문구 확인)

• 세전·건보료 기준월 동일(장기요양·회사부담 제외)

• 맞벌이 상한 칸으로 대조했는지

• 휴직·상여·이직 보정 메모 첨부

• 통장 가입기간·예치금·납입회차 기준 충족

• 전입·거주요건 날짜가 기준일 이전

• 재당첨 제한·거주의무 조항 재확인

자주 묻는 질문(FAQ)

• 둘 중 한 명이 무소득이면 맞벌이인가요?

  • 보통 아니요. 두 사람 모두 소득이 있어야 맞벌이 상한 적용.

• 세전과 건보료가 달라요. 어느 쪽이 기준이죠?

  • 공고가 지정한 방식을 우선. 병행이면 같은 기준월로 맞춘 뒤 보정 메모 제출.

• 장기요양보험료도 더하나요?

  • 일반적으로 건강보험 본인부담분만 대조합니다. 장기요양은 제외가 보통.

• 프리랜서 소득은 어떻게 계산하나요?

  • 종합소득금액을 12로 나눠 월환산, 필요 시 사업소득 관련 증빙 추가.

결론 — 한 줄로 압축

맞벌이 신혼은 가구원 수 확정 → 기준월 통일 → 세전·건보료 이중 대조 → 맞벌이 상한 칸 선택 → 경계 보정 메모 이 흐름만 지키면 소득 상향 여지를 최대화할 수 있습니다.