부동산 특별공급 청약홈에서 특공 신청하는 법, 검색은 쉬운데 막상 버튼 앞에서 손이 멈춥니다.
그래서 이 글은 부동산 특별공급 청약홈에서 특공 신청하는 법만 콕 집어, 준비 → 입력 → 업로드 → 제출 흐름으로 정리했습니다.
읽는 동안 부동산 특별공급 청약홈에서 특공 신청하는 법이 자연스럽게 익도록, 실전 스크린 순서대로 안내합니다.
마지막엔 다시 한 번 부동산 특별공급 청약홈에서 특공 신청하는 법 핵심만 압축해 드릴게요.
1) 신청 전 준비물(모바일·PC 공통)
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본인인증 수단
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공동·금융인증서, 간편인증(민간), 휴대폰 인증 중 1가지 이상
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기본 서류 스캔본(컬러 권장, 주민번호 뒷자리 마스킹)
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주민등록표 등본(주소변동 포함), 가족/혼인관계증명서(상세)
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무주택 증빙(등기·말소·사실증명)
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소득 서류(세전: 원천징수·급여명세·소득금액증명 / 건보료: 자격득실·납부확인)
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자산 서류(부동산 공시가격, 자동차 가액, 금융잔고/부채)
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기관추천·특정유형 서류(해당 시)
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청약통장 사본·납입내역·예치금 증명
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파일 규격
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확장자: PDF 권장(이미지는 JPG/PNG 가능)
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용량·장수 제한 대비: 다중 파일은 1개 PDF로 합치기
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정보 메모
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가구원 수·맞벌이 여부, 판단방식(세전/건보료), 기준일·기준월
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2) 청약홈 진입부터 단지 선택
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메인 진입 → 본인인증 및 로그인
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메뉴 이동
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“분양/임대” → “특별공급 신청” 또는 “청약신청” 내 특별공급 탭
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단지 찾기
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지역/사업주체/면적 필터로 대상 단지 선택
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공고문 요약 화면에서 신청유형(신혼·생초·다자녀·노부모·기관추천 등) 확인
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체크 포인트
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지역우선 적용 여부, 전용 85㎡ 이하/초과 구분, 우선/추첨 비율
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3) 유형·가구 정보 입력
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신청 유형 선택
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중복 신청 제한 문구 확인(같은 세대 중복 제한 흔함)
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가구 정보 입력
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세대주/세대원, 가구원 수, 혼인/전입/자녀(태아 포함 여부는 공고 문구대로)
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거주요건 확인
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해당 시·군·구 거주기간 입력 및 자동 검증(일부 항목 수동입력)
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4) 소득·자산·통장 정보 입력(핵심 단계)
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판단방식 고정
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공고가 요구하는 세전 또는 건강보험료 중 택1(병행 요구 시 둘 다)
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세전 입력 팁
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근로 총급여 + 사업/기타 월환산 금액, 같은 기준월로 통일
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건보료 입력 팁
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직장 본인부담 + 지역 부과금액(장기요양·회사부담 제외), 같은 기준월 평균
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맞벌이 특례
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공고에 맞벌이 상한 별도 표기가 있으면 맞벌이 칸으로 자동 대조
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청약통장
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가입기간·납입회차·예치금 구간(면적·지역 스위치) 자동·수동 확인
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5) 증빙 파일 업로드 요령
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파일명 규칙
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[소득]_원천징수.pdf,[건보료]_납부확인_최근N개월.pdf,[가구]_등본_주소변동.pdf처럼 분류명부터
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스캔 팁
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테두리 잘림 방지, 해상도 200~300dpi, 다중 페이지는 1개 PDF로 병합
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민감정보
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주민번호 뒷자리, 계좌번호 마스킹
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누락 방지
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업로드 후 미리보기로 가독성 재확인(특히 모바일)
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6) 제출 직전 필수 점검(체크박스)
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가구원 수·거주기간이 공고 문구와 1:1로 맞는가
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세전/건보료 같은 기준월로 계산했는가(장기요양·회사부담 제외)
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맞벌이 특례 칸으로 대조했는가
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청약통장 가입기간·예치금·납입회차 충족했는가
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재당첨 제한·거주의무 시작일 확인했는가
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PDF 가독성·마스킹·페이지 순서 이상 없는가
7) 제출 후 해야 할 일
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접수 완료
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접수번호·신청확인증 즉시 저장(캡처+PDF 다운로드)
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보완 대응
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보완 요청 알림(문자/알림)을 수시 확인 → 기한 내 재업로드
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일정 관리
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당첨자 발표일, 서류 원본 제출일, 계약 예약·방문일 캘린더 등록
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신청 취소/정정
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일부 단지는 접수 마감 전까지 취소 후 재신청 가능(공고 문구 확인)
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8) 오류·반려 대응 Q&A
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본인인증이 안 돼요.
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다른 인증수단으로 시도 → 브라우저 캐시 삭제/앱 업데이트 → PC 전환
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용량 초과로 업로드 실패.
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스캔 해상도 조정, PDF 압축, 불필요 페이지 삭제
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소득 산식 불일치 안내.
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세전/건보료 기준월 통일 후 다시 입력, 보정 메모 PDF 추가
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가구원 수 자동판정 오류.
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등본(주소변동 포함) 최신본 재업로드 + 가족관계증명서 상세본 추가
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9) 자주 터지는 실수 10가지
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전입일이 기준일을 하루 넘김
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태아/출생아 반영 증빙 누락으로 가구원 수 오류
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건보료에 장기요양·회사부담 합산
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세전·건보료 기준월 혼재
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맞벌이 특례 칸 미선택
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통장 가입기간·납입회차 하루/한 번 부족
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면적 스위치(전용 85㎡)로 예치금·선정방식 바뀌는 점 누락
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분양권·입주권·지분 보유 미신고로 무주택 오판
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보정 메모 미첨부
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주민번호 마스킹 미흡으로 반려
10) 마지막 한 장 — “부동산 특별공급 청약홈에서 특공 신청하는 법” 요약
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로그인 → 단지·유형 선택 → 가구·소득·자산·통장 입력 → 증빙 업로드 → 확인증 저장 → 보완 대응
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핵심은 기준일·기준월 통일과 가구원·맞벌이·면적·지역 스위치를 정확히 적용하는 것.
